Samen verder bouwen aan plangebied Meerstad: ontwikkelstrategie voor de komende jaren

Samen verder bouwen aan plangebied Meerstad: ontwikkelstrategie voor de komende jaren

Het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Groningen heeft op 28 september de Ontwikkelstrategie en nieuwe gebiedsbegroting voor plangebied Meerstad besproken en besloten om deze ter vaststelling voor te leggen aan de gemeenteraad (op 11 november). In de Ontwikkelstrategie staat wat we met name de komende jaren doen om het plangebied verder te ontwikkelen. De gebiedsbegroting laat zien welke investeringen daarvoor nodig zijn.

Dit zijn we de komende tien jaar van plan
We werken aan plangebied Meerstad voor de lange termijn. Ons uitgangspunt blijft de Agenda voor de Toekomst met het Wensbeeld 2050, met de ambitie een groen, waterrijk en aantrekkelijk gebied te realiseren waar mensen prettig kunnen wonen, werken, bewegen en elkaar ontmoeten. In de Ontwikkelstrategie maken we concreet wat we daarvoor de komende tien jaar willen ontwikkelen.

De Ontwikkelstrategie biedt ruimte voor circa 5.500 tot 6.500 woningen, boven op de woningen die al zijn gerealiseerd en nog worden gebouwd in het bestaande dorp Meerstad (2.000). Dit is in totaal minder dan waar we eerder vanuit gingen. Deze nieuwe aantallen zijn gebaseerd op de ruimtelijke en financiële mogelijkheden die we nu zien. De komende tien jaar ligt de nadruk op drie gebieden:

• Het plan is om De Eems in deze periode volledig te ontwikkelen. Hier is ruimte voor circa 3.000 woningen, waaronder veel sociale en betaalbare woningen. Ook komt hier het centrumgebied waarin we ruimte reserveren voor winkels, horeca en maatschappelijke voorzieningen.
• In Grunopark/De Wierden ligt de nadruk in deze periode op Grunopark (de voormalige camping en het gebied ten oosten daarvan). Hier is ruimte voor circa 450 woningen. De Wierden (het gebied aan de westkant van de Grunoplas) wordt later ontwikkeld, omdat eerst wordt bekeken of het hoogspanningstracé ondergronds kan worden gebracht.
• In Harkstede werken we samen met de gemeente Midden-Groningen aan de uitbreiding van het dorp. De komende tien jaar ligt de nadruk op een eerste deelgebied, direct ten noorden van het bestaande dorp. Het grootste deel van de uitbreiding volgt later.

In totaal willen we de komende tien jaar ongeveer 3600 woningen ontwikkelen. Daarmee leveren we een substantiële bijdrage aan de woningbouwdoelstellingen van Groningen.

Om van plangebied Meerstad een aantrekkelijk gebied te maken, investeren we naast in woningbouw ook in groen, openbare ruimte, plekken om te ontmoeten en bewegen, ruimte voor (maatschappelijke) voorzieningen en goede fiets- en wandelverbindingen en andere wegen.

Groen en water blijven belangrijk
Groen en water zijn belangrijke dragers van plangebied Meerstad. Het Woldmeer speelt daarin een centrale rol. De komende jaren graven we het Woldmeer verder uit en wordt het meer stap voor stap groter van 125 hectare naar 350 hectare. Het meer is belangrijk voor waterberging, recreatie en klimaatadaptatie, waarvan niet alleen plangebied Meerstad maar ook de rest van Groningen profiteert. Het zand dat bij het graven vrijkomt, is nodig om nieuwe woongebieden te kunnen ontwikkelen.

Niet alles kan nu en tegelijk: keuzes maken is nodig
De afgelopen jaren hebben we plannen verder uitgewerkt, onderzoeken gedaan en gekeken naar de financiële mogelijkheden. Daardoor hebben we nu een duidelijker beeld van wat ruimtelijk, financieel en technisch mogelijk is. We realiseren ons dat plangebied Meerstad nog ongeveer 25 jaar in ontwikkeling is, en niet alles kan tegelijk. In zo’n lange periode verandert er veel. Denk aan woonwensen, de woningmarkt, kosten, mobiliteit, energie en regelgeving. Daarom leggen we niet nu al ieder detail voor de komende 25 jaar vast. Voor de eerste tien jaar maken we concrete keuzes. Voor de periode daarna blijft er ruimte om opnieuw te kijken wat op dat moment nodig en mogelijk is. Ook binnen de eerste tien jaar houdt de Ontwikkelstrategie ruimte om bijvoorbeeld het woningprogramma, voorzieningen, groen en parkeren verder uit te werken.

Samen verder
De Ontwikkelstrategie is geen eindpunt. De gemeenteraad moet in november nog de gebiedsbegroting en de Ontwikkelstrategie als kader vaststellen. Daarna worden de plannen weer verder uitgewerkt. Daarbij zijn ook het Omgevingsprogramma voor plangebied Meerstad en de Milieueffectrapportage als bijlage belangrijk. Aan die documenten wordt nog gewerkt. We blijven in gesprek met bewoners en andere betrokkenen over de ontwikkelingen. Want wij geloven dat je samen betere plannen maakt.